Dátum: 14. 10. 2010
Čas: 18:00 hod.
Miesto: vchod č. 56 bytového domu Golianova 56-60, Nitra
Prítomní: podľa listiny prítomných
Správca bytového domu pán Zaťko skontroloval podľa prezenčnej listiny prítomnosť účastníkov a konštatoval, že je prítomných 28 vlastníkov bytov. Privítal Ing. Zdenka Dubeňa, technického námestníka OSBD, Františka Halamu, technika IU OSBD a Ing. Sabadoša, energetika OSBD. Pán Zaťko, splnomocnený zástupca vlastníkov, privítal prítomných zástupcov vlastníkov bytov.
Schôdzu otvoril p.Zaťko a predložil návrh programu členskej schôdze a vyzval prítomných vlastníkov na vyjadrenie k programu schôdze:
Program:
1. Otvorenie, schvaľovanie programu
2. Voľba zapisovateľa, overovateľov zápisnice a návrhovej komisie
3. Odsúhlasenie dodávateľa na zateplenie fasády, opravy stredy, opravy logií, zateplenie vstupov, výmena pivničných okien, odkvapových chodníkov
4. Odsúhlasenie odmeny pre stavebný dozor v sume 2.128 € hradené z fondu prevádzky, údržby a opráv
5. Rozprava
6. Správa návrhovej komisie – prijatie uznesenia
7. Záver.
1. Otvorenie, schvaľovanie programu
K programu schôdze vystúpil p. Cigáň a predložil návrh na zaradenie bodu: INFORMÁCIA o energetickom hodnotení domu a DODRŽANÍ zákona č.555/2005 o energetickej hospodárnosti ako prvý bod programu po schválení komisií.
Riadenie schôdze prevzal pán Ing. Dubeň vyzval prítomných, aby hlasovali o možnosti zaradenia doplňujúceho návrhu pána Ing. Cigáňa. Z celkového počtu zúčastnených hlasovalo 26 za a 2 proti. Nikto sa hlasovania nezdržal.
2. Voľba zapisovateľa, overovateľov zápisnice a návrhovej komisie
boli navrhnutí:
zapisovateľ: Ing. Buchová
overovateľ: Ing. Majerčík
overovateľ: p. Maceková
návrhová komisia: Ing. Cigáň
Zapisovateľ, overovatelia zápisnice a návrhová komisia boli jednomyseľne schválení.
P. Ing. Dubeň vyzval p. Ing. Cigáňa, aby oboznámil prítomných s návrhmi. Pán Ing. Cigáň prečítal všetkých 10 bodov, pričom 1. a 11. navrhovaný, nespísaný bod o oprave škár na paneloch, nebol zaradený do čítania skonštatovaním p. Ing. Dubeňa. Pán Ing. Dubeň otvoril v rámci tehoto novozaradeného programu diskusiu. Sám pripomienkoval p. Ing. Cigáňa, z akého dôvodu nepredložil nový návrh v skoršom termíne. Začala rozprava a komentáre jednotlivých vlastníkov bytov. V bode č. 2 boli do novej pracovnej skupiny domu jednohlasne zvolení: splnomocnený zástupca vlastníkov, za vchod č. 56 p. Čepílek, p. Piller, za vchod č. 58 p. Cigáň, p. Bakač ml. a za vchod č. 60 p. Majerčík a p. Kocúr. Zapisovateľom pracovnej skupiny bol schválený splnomocnený zástupca vlastníkov a koordiná-torom pracovnej skupiny p. Ing. Cigáň.
P. Ing. Cigáňa poukázal novým návrhom na možnosť vyššej úspory financií a energií. Doba návratnosti je nižšia ako v pôvodnom návrhu. Ďalej dal do povedomia možnosť uchádzať sa o získanie dotáciu na zatepľovanie, čo sa v pôvodnom pláne nepočítalo. Všetky práce nebudú riešené komplexne, ale postupne. Veľkou snahou je získať dotáciu.
Po predstavení doplňujúcich návrhov p. Ing. Cigáňa nechal p. Ing. Dubeň hlasovať o navrhovaných bodoch. Bod. č. 1 nebol zaradený do hlasovania. Návrhy p. Ing. Cigáňa boli schválené, pričom hlasovalo za prijatie 20 vlastníkov, 6 vlastníkov bolo proti návrhu a 2 účastníci sa zdržali hlasovania.
3. Odsúhlasenie dodávateľa na zateplenie fasády, opravy strechyy, opravy loggií, zateplenie vstupov, výmena pivničných okien, odkvapových chodníkov
Bod programu č. 3 bol vypustený z dôvodu prijatia vyššie spomínaných nových skutočností.
4. Odsúhlasenie odmeny pre stavebný dozor v sume 2.128 € hradené z fondu prevádzky, údržby a opráv
Bod programu č. 4 bol vypustený z dôvodu prijatia vyššie spomínaných nových skutočností.
5. Rozprava
V diskusii boli kladené otázky typu: Kedy sa začne zatepľovať, ak by sa prijali návrhy p. Ing. Cigáňa, aké by boli náklady na zatepľovanie, či vôbec Mesto Nitra schváli vlastnú plynovú kotolňu, aby nový projekt nebol zbytočný.
Záver
Záverom sa poďakoval pán Zaťko za účasť zástupcom vlastníkov bytov.
Vlastníci bytov na svojom zasadnutí prijali uznesenia o/na:
- splnomocnení pracovnnej skupiny domu na zabezpečenie technických podkladov pre návrh úspor /domová kotolňa, zateplenie rozvodov, solárny systém a pod./ s vynaložením finančných prostriedkov do 3.000,- €
- splnomocnení pracovnnej skupiny domu na vypracovanie návrhu na účelné nakladanie s priestormi suterénu spolu so zateplením stropu ako dodatok projektovej dokumentácie (bez navýšenia ceny PD). Zriadiť miestnosť pre zasadania pracovnej skupiny domu.
- splnomocnení pracovnnej skupiny domu na odsúhlasenie zmluvných podmienok dodávky stavebných prác – Zmluvy o dielo, a dozerať na účelné nakladaníe s finančnými prostriedkami z fondu opráv
- poverení pracovnej skupiny v súčinnosti so správcom na spracovanie nového finančného návrhu vykrytia investícií na základe koncepcie postupného financovania:
I/ najprv realizovať práce s najkratšou dobou návratnosti - kúrenie, teplá voda; rok realizácie 2010-2011
II/ následne príp. v súčinnosti realizovať práce, ktorých začiatok nie je podmienený zabezpečením dotácie a započítajú sa do hodnotenia pre pridelenie dotácie – strecha, sokel, vstupy, pivnice; od 2011
III/ nakoniec realizovať práce, na ktoré je možné získať dotácie a zo statického hľadiska nie je nevyhnutná ich realizácia a treba si „vyčkať v rade“ na dotáciu a spolufinancovať z úspor za cenu energie podľa I/, II/ - zateplenie fasády a štítových stien, sanácia lodžií; realizácia 2012-2014
- poverení pracovnej skupiny v súčinnosti so správcom na zabezpečenie koncepcie viaczdrojového financovania – dotácia, úver zo ŠFRB, úver z emisií, reklama na štíte pod anténou ORANGE, poplatok z pre-vádzovania telekomunikačných sietí resp. poplatok za umiestnenie ich reklamy (T-com, SWAN, SATRO,.)
- splnomocnení pracovnnej skupiny domu na odsúhlasenie činností stavebného dozora a prerokovanie správy predloženej dozorom po ukončení prác pred úhradou prác a splnenie činnosti dozora pred úhradou činnosti
- splnomocnení pracovnnej skupiny domu na prerokovanie novej zmluve o výkone správy do 31.3.2011, ktorá musí rešpektovať zmeny zákona 182/1992 Zb.
- predloženie podkladov pre hlasovanie na schôdzach vlastníkov počas celej doby prípravy a realizácie projektu
O uzneseniach sa hlasovalo na schôdzi vlastníkov vcelku v rámci zaradeného bodu INFORMÁCIA.
V Nitre dňa 15.10.2010
Splnomocnený zástupca vlastníkov bytového domu Golianova 56-60:
(Zdeněk Zaťko) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Zapisovateľ:
(Ing. Katarína Buchová) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Overovateľ:
overovateľ: Mário Majerčík . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
overovateľ: Darina Maceková . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
—————
—————
—————
—————
—————
—————
—————
—————
—————
—————
—————
