PREDKLADÁ: Cigáň Imrich – koordinátor pracovnej skupiny
A. Plnenie bodov zo schôdze 14.10.2010:
Bod 4/ ZABEZPEČENIE TECHNICKÝCH PODKLADOV PRE NÁVRH ÚSPOR ENERGIE:
I/ Nitrianska teplárenská spoločnosť a.s. zaslala mailom odpojovacíe podmienky na OSBD - vedúci energetiky o tom nebol informovaný, na vyžiadanie potom zaslané aj Ing. Majerčíkovi
II/ Na schôdzi dňa 3.11.2010 bol Ing. Cigáň poverený vypracovaním ENERGETICKEJ ROZHODOVACEJ ŠTÚDIE do 31.01.2011 – navrhuje sa prerokovanie na schôdzi v týždni 10.-14.01.2011
Bod 5/ NAKLADANIE SO SUTERÉNOM:
I/ Zo spoločných priestorov vyčleniť v každom vchode: MIESTNOSŤ NA BICYKLE; Ostatné: ODKLADACIA MIESTNOSŤ NA PREDMETY NA VYHODENIE, 1 x VEĽKÁ ZASADACIA MIESTNOSŤ pre vchody 58+60 zriadiť v prípade, že nebude záujem o prenájom;
II/ Využívanie miestnosti na USKLADNENIE BICYKLOV pod schodmi: - zriadiť v režime zabezpečenom proti vykradnutiu; doriešiť vchody 56 a 60, nakoľko je miestnosť zaprataná alt. obsadená
III/ Cena nájmu je navrhovaná na 4 €/m2/rok s využívaním na nepodnikateľské účely a bez vykurovania; Finančné prostriedky ako zdrojom fondu opráv; cenu nájmu je potrebné odsúhlasiť na schôdzi
Bod 6/ ZMLUVNÉ PODMIENKY DODÁVKY STAVEBNÝCH PRÁC:
I/ Bolo konštatované: - podmienky výberu dodávateľa zateplenia neboli schválené vlastníkmi
- výzva na predkladanie ponúk na zateplenie mala byť na web stráne OSBD - nebola
II/ Zo strany OSBD bolo umožnené nahliadnutie do ponuky predkladanej na odsúhlasenie
III/ Dozerať na účelné nakladanie s fondom opráv:
- stav k 1.1.2010: 14.153,78 €; Stav k 30.6.2010: 20.452,43 €; Tvorba: 8.049,97 €; Čerpanie: 1.751,32 €
- bola podaná informácia, že sa vedie inventár vecného rozsahu prác v bytoch a na spoločných zariadeniach - zatiaľ bez vyžiadania
IV/ sprístupnenie elektronickej formy čerpania FO– správca neposkytuje; účtované doklady čerpania nájdete: www.golianova565860.webnode.sk
Bod 7/ KONCEPCIA POSTUPNÉHO FINANCOVANIA ENERGETICKÝCH ÚSPOR
I/ Úspory na vykurovacom systéme a príprave teplej vody – plnenie podľa bodu A. Bod 4/
II/ Pripraviť na realizáciu – zabezpečenie nových ponúk pre realizáciu 1.polrok 2011, nakoľko neboli naplnené podmienky zaobstarávania prác /viď hore/ podľa schválených podmienok pracovnou skupinou a s pripomien-kovaním vlastníkov cez webnode:
SO-04 Zateplenie strešného plášťa SO-07 Zateplenie a úpravy vestibulu
SO-05 Zateplenie vstupov a sokla SO-08 Vonkajšie úpravy vstupov
SO-06 Zateplenie stropu a výmena okien v suteréne
III/ Pripraviť na dotáciu – zabezpečenie nových ponúk pre realizáciu 1.polrok 2012
SO-01 Zateplenie obvodového plášťa SO-02 Zateplenie obvodového plášťa - štítové steny
SO-03 Sanácia stien lodžií SO-03.1 Sanácia spádu podláh lodžií
Bod 8/ KONCEPCIA VIACZDROJOVÉHO FINANCOVANIA ENERGETICKÝCH ÚSPOR
I/ Možnosť získania dotácie na odstránenie systémových porúch na základe štatistických zistení:
Bytové domy z Klokočiny zaradené na dotáciu (poradie) v Nitrianskom kraji (rok/počet poskytnutých dotácií) :
2010/12: Novomestského 21-25 (9), Čajkovského 8-18 (13), Škultétyho 26-30 (18)
2009/18: Jurkovičova 23(1), Benkova 1(2). Novomeského 13-15(3), Partizánska 57(5), Škultétyho 3(6),
2008/23: Novomestského 4 (12), Novomestského 13-15 (22)
2007/21: Novomestského 2 (8), Novomestského 27-31 (15)
II/ Max. limity dotácií: ►pórobetónové dielce - 3488,46 m2 x 13 €/ m2 = 45.349,98 €, ale max. 30 % nákladov
►lodžie a zábradlia - 3488,46 m2 x 19 €/ m2 = 66.280,74 €, ale max. 30 % nákladov
III/ Žiadosť o dotáciu musí schváliť schôdza vlastníkov - navrhuje sa na schôdzi 17.01.2011
IV/ Iné zdroje: EKOFOND SPP- dotácia na zateplenie len pri vykurovaní z domovej kotolne
V/ Poskytovatelia dátových služieb, reklamy na dome - zatiaľ neprerokované
VI/ Zástupca NTS na rokovaní dňa 15.11.2010 ponúkol preúverovanie izolovania vnútorných rozvodov TÚV
Bod 9/ odsúhlasenie činností stavebného dozora
Viď bod B/ NÁVRHY .... z 14.10.2010
Bod 10/ Splnomocniť pracovnú skupinu domu na prerokovanie novej zmluve o výkone správy, ktorá musí rešpektovať zmeny zákona 182/1992 Zb.
OSBD odmieta rešpektovať plné znenie odsúhlasených návrhov zo schôdze 14.10.2010
B. Návrhy vlastníkov, zistenia, podnety:
Bod a/ ĎALŠIE INVESTIČNÉ NÁVRHY, VYLEPŠENIA
I/ Do investičného plánu zaradiť realizáciu podlažného senzorového riadenie osvetlenia schodišťových priestorov
II/ Ako je riešená kontrola odčítania, podozrenia na nepravdivé odpočty
III/ Preklasifikovanie ističov v spoločných priestoroch
IV/ Bude zriadené elektronické ukladanie materiálov na internete s prístupom všetkých vlastníkov:
www.golianova565860.webnode.sk
Bod b/ ROKOVANIE PRACOVNEJ SKUPINY NA OSBD
Bola podaná žiadosť s bodmi na rokovanie PS na OSBD na 3.12.2010: rokovanie nepotvrdené z dôvodu krátkosti času a pracovnej zaneprázdnenosti (a s vyjadrením, že okrem nás majú ešte plno domov na starosti)
Boli kontaktovaní príslušní referenti k jednotlivým bodom a prišla aj písomná odpoveď k niektorým bodom od p. Večeru 8.12.2010, zv :
I/ - o povolenie prác na zateplovaní nebolo zažiadané, je potrebné žiadosť schváliť vlastníkmi – Ing. Gajdoš
- poplatok za vypracovanie a podanie žiadosti o dotácie je 300 euro
- odporúčaná cenová ponuka na zateplenie: 291.025,38 euro
II/ - riešenie antény ORANGE dohodnuté pri prerokovaní projektu so zástupcom – zachytávanie trusu doteraz nerealizované, nadvihnutie antény o cca 400 mm pre zateplenie doteraz nepotvrdené – p. Večera
III/ - odpojovacie podmienky od NTS neobdržané (viď Bod 4/1) – Ing. Sabadoš (jeden zavádza, druhému je to jedno)
IV/ - kontrola odčítania meračov: poverená osoba vlastníkmi priamo dozerá na odčítacích komisárov, možnosť dodatočne nahliadnuť do odpočtového protokolu expedovaného f. ISTA – Ing. Sabadoš
- zistený nevyužívaný istič a meranie pre práčovňu vo vchode 58, ročné výdavky 321,74 euro – Ing. Kurča; následne zabezpečené odpojenie
- zabezpečenie preklasifikovania ističov v spoločných priestoroch - nedoriešené
V/ - poistenie domu – v dome sú poistené spoločné priestory a pripoistené aj byty na škody z porúch zo spoločných zariadení
- poistenie proti krádeži, napr. bicyklov z priestorov na to určených, údajne poisťovne nedohodujú
VI/ - poplatky nad rámec paušálu výmeru – na nástenke OSBD; zistené, že aj na web stránke OSBD
VII/ - podnikateľské zmluvy na dome – nezistené, Ing. Kšiňan odporučil právne oddelenie
VIII/ - neplatiči – dva byty, celková čiastka - účtáreň
IX/ - zabezpečenie úveru – pri čiastke 370 tis.euro na 10 rokov - splátky cca 40/45 euro na byt bez/s komorou
– pri čiastke 370 tis.euro na 15 rokov - splátky cca 30/33,5 euro na byt bez/s komorou
X/ - prevádzka domovej kotolne – písomne nezodpovedané, osobne nekonzultované
XI/ - koncepcia energetických úspor OSBD, obnoviteľné zdroje (solár, tep.čerpadlá) – písomne nezodpovedané, osobne nekonzultované
- písomne prišlo: „Naša odpoveď: zateplovanie bytových domov, výmena ležatých a zvislých rozvodov TÚV podľa požiadaviek vlastníkov“
XII/ - inštalácia meračov TÚV na päte domu pri izolovaní rozvodov – OSBD má v zmluve o dodávke tepla požiadavku na meranie v odberných miestach na dome
XIII/ - príklad nevýhodnosti odpojenia – písomne nezodpovedané, osobne nekonzultované
OZNAM PRACOVNEJ SKUPINY - Č.7.
Pracovná skupina v zložení p. Čepílek, MUDr. Kutiš, P. Piller, Ing. Cigáň, P. Bakač m.l, Ing. Majerčík, p. Kocúr vám po prežití príjemných Vianoc a Nového roku praje úspešný rok 2011.
Verejné prerokovanie výročnej správy činnosti pracovnej skupiny ustanovenej na schôdzi dňa 14.10.2010 sa uskutoční dňa
10.01.2011 o 18:30 hod. v spol. miestnosti vchodu 56.
Súčasne Vás pozýva na prerokovanie a pripomienkovanie
ROZHODOVACEJ ŠTÚDIE, dňa
14.01.2011 o 18:30 hod. v spol. miestnosti vchodu 56.
ktorá je prístupná na www.golianova565860.webnode.sk a bude predložená na hlasovanie na schôdzi 17.01.2011. Štúdia bola elektronicky predložená na vyjadrenie OSBD Nitra, Slovenská energetická a inovačná agentúra Trenčín, NTS, a.s. Nitra. Písomne na vyžiadanie u Ing. Cigáňa.
—————
—————
—————
—————
—————
—————
—————
—————
—————
—————
—————
